Vous êtes à Paris, Abidjan ou Montréal, et au pays il y a des logements en location : les vôtres, ou ceux de vos parents que vous aidez. La question revient chaque mois : qui a payé, combien reste-t-il, et la quittance a-t-elle été remise ? Voici comment organiser la location à distance, pour que chacun sache où en sont les comptes sans avoir à appeler.
À retenir
- Si un proche agit pour vous, donnez-lui un mandat écrit : il peut alors signer les quittances (art. 17).
- Le loyer va sur un numéro écrit dans le bail, avec le nom de son titulaire (art. 5).
- Le suivi vit à un seul endroit, que vous consultez de partout : qui a payé, combien, ce qui reste.
Qui fait quoi, sur place ?
Écrivez-le avant le premier loyer. À distance, presque tous les malentendus viennent d'une répartition jamais dite. Trois rôles à attribuer :
- Qui reçoit le loyer : vous, sur votre propre compte Mobile Money, ou un proche sur le sien.
- Qui remet la quittance : vous, ou votre mandataire. La loi prévoit une quittance signée « personnellement ou par son mandataire » (art. 17).
- Qui parle au locataire pour les rappels, les réparations, la fin du bail. Un seul interlocuteur évite deux messages contradictoires le même jour.
Le mandat écrit
Une page suffit : votre nom, celui de votre proche, ce qu'il peut faire en votre nom (encaisser, signer les quittances, faire l'état des lieux, signer un bail, donner congé), la date et vos deux signatures. Pour un acte important, comme signer un bail ou donner congé, faites légaliser votre signature, au Burkina ou au consulat de votre pays de résidence.
Où va le loyer ?
Directement sur le compte prévu, sans passer de main en main. Les modalités de versement sont une mention obligatoire du bail (art. 5) : écrivez le numéro, l'opérateur et le nom du titulaire. Le locataire sait ainsi à qui il paie, et vous savez où regarder.
Si le compte est le vôtre, vous voyez chaque transfert depuis l'étranger. Si c'est celui d'un proche, convenez avec lui du jour où il vous envoie l'argent, et de la façon dont il note chaque loyer reçu. Voir payer son loyer par Orange Money, Moov Money ou Wave.
Comment savoir qui a payé, sans appeler ?
En tenant le suivi à un seul endroit, consultable de partout. Le cahier resté au pays et les messages du dimanche donnent des versions différentes. Pour chaque logement et chaque mois : le locataire, le montant, la date, le moyen, et ce qui reste dû.
Et pour chaque mois payé, une quittance ; pour un acompte, un reçu qui dit ce qui reste. Le message de l'opérateur prouve un transfert, pas le mois payé. Voir reçu ou quittance de loyer.
Quels papiers préparer avant de partir, ou avant de louer ?
- Un bail écrit pour chaque logement, avec les mentions de la loi 103-2015 (art. 5).
- Une caution de deux mois de loyer au plus (art. 26), et une trace de qui la garde.
- Un état des lieux d'entrée, en deux exemplaires (art. 8). La loi permet qu'un tiers le dresse (art. 9) : votre mandataire peut s'en charger.
- Le mandat écrit de votre proche, si vous en avez un.
Vous aidez vos parents à gérer
Votre parent reste le bailleur. L'argent va sur son compte ; les quittances sont à son nom. Votre rôle est d'aider à tenir le suivi : enregistrer les logements et les locataires, regarder les paiements du mois avec lui au téléphone, et repérer un retard tôt. Si vous signez des quittances pour lui, faites-le avec un mandat écrit, « pour [son nom] ».
Et si le rappel partait tout seul ?
Yiri envoie le rappel à votre nom, avant la date. Il relance poliment, à la date que le locataire a donnée. Chaque mois payé donne une quittance, en espèces comme en Mobile Money.
Essayer Yiri jusqu'à mon premier bilanTextes de référence
- Loi n°103-2015/CNT portant bail d'habitation privée au Burkina Faso, art. 5, 8, 9, 17, 26 (copie du texte adopté, publiée par l'Académie de police)
Information générale, pas un conseil juridique. Texte vérifié le 29 octobre 2026 sur la loi n°103-2015/CNT. Pour un mandat ou une situation particulière, consultez un avocat ou un notaire.